2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
118.8万円/㎡
前年比+18.1%
大阪市福島区
116.7万円/㎡
前年比-5.7%
プレサンス海老江JARDIN
大阪府大阪市福島区海老江七丁目
/ 淀川駅 徒歩6分
2024年築 / 12階建 / 76戸 / RC造
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12階 / 46.61㎡の場合
相場
5,453万円
117.0万円/㎡
3,875
4,927
5,979
7,032
AI査定結果
推定相場価格
5,453万円
117.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,927万円〜5,979万円
105.7万円/㎡〜128.3万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年8月27日
プレサンス海老江JARDIN
5,480万円（117.6万円/㎡）/ 12階 / 46.61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は102.45万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 5,480万円 | 117.6万円 | 12階 | 46.61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/05 | 2,070万円 | 90.4万円 | 7階 | 22.91㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/07/05 | 2,080万円 | 90.8万円 | 8階 | 22.91㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/07/05 | 2,100万円 | 91.7万円 | 9階 | 22.91㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/05/20 | 5,680万円 | 121.9万円 | 12階 | 46.61㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は104.1万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | プレサンス海老江JARDIN 大阪市福島区海老江七丁目 | 淀川駅6分 | 5,480万円 | 117.6万円 | 46.61㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 2024年 | 76戸 | RC |
| 2025/08/06 | ファインレジデンス福島海老江 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅1分 | 5,180万円 | 119.3万円 | 43.41㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/02/20 | ファインレジデンス福島野田TheGarden 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田阪神駅6分 | 3,790万円 | 104.4万円 | 36.31㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 北 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2023/09/11 | ユニハイム福島野田レジデンス 大阪市福島区吉野三丁目 | 野田阪神駅3分 | 5,080万円 | 91.3万円 | 55.63㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/03 | プレサンスロジェ福島野田 大阪市福島区吉野二丁目 | 野田阪神駅4分 | 5,180万円 | 94.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/07 | ブランズ大阪福島 大阪市福島区福島八丁目 | 福島駅4分 | 4,600万円 | 111.3万円 | 41.34㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.1%上昇、大阪市福島区では5.7%下落しています。
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