プレサンス海老江JARDIN

  • 大阪府大阪市福島区海老江七丁目

  • 阪神本線 / 淀川駅 徒歩6分

  • 2024年築 / 12階建 / 76戸 / RC造

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12階 / 43.66㎡の場合

相場
4,921万円
112.7万円/㎡
3,832
4,558
5,284
6,009
AI査定結果
推定相場価格
4,921万円
112.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,558万円〜5,284万円
104.4万円/㎡〜121.0万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年1月29日
プレサンス海老江JARDIN
4,480万円（102.6万円/㎡）/ 12階 / 43.66㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は104.18万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/294,480万円102.6万円12階 43.66㎡ 2LDK南東
2025/11/284,980万円106.8万円12階 46.61㎡ 2LDK北西
2025/10/205,480万円117.6万円12階 46.61㎡ 2LDK北西
2025/10/054,880万円111.8万円12階 43.66㎡ 2LDK南東
2025/07/052,070万円90.4万円7階 22.91㎡ 1K北西
2025/07/052,080万円90.8万円8階 22.91㎡ 1K北西
2025/07/052,100万円91.7万円9階 22.91㎡ 1K北西
2025/05/205,680万円121.9万円12階 46.61㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は112.35万円です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/29
プレサンス海老江JARDIN
大阪市福島区海老江七丁目
淀川駅6分 4,480万円102.6万円43.66㎡2LDK12階 / 12階建 南東2024年76戸RC
2026/01/14ファインレジデンス福島海老江
大阪市福島区海老江五丁目
海老江駅1分 4,280万円122.4万円34.96㎡1LDK10階 / 15階建 東2023年112戸RC
2026/01/28ファインレジデンス福島野田TheGarden
大阪市福島区吉野四丁目
野田阪神駅6分 5,780万円123.0万円47.01㎡2LDK3階 / 15階建 南2023年112戸RC
2023/08/19アドバンス西梅田フォルン
大阪市福島区吉野一丁目
野田駅5分 2,999万円81.0万円37.02㎡1LDK6階 / 13階建 東2022年36戸RC
2025/12/21ブランズ大阪福島
大阪市福島区福島八丁目
福島駅4分 5,980万円123.0万円48.61㎡2LDK14階 / 15階建 東2021年83戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21.1%下落、大阪市福島区では0.7%上昇しています。
2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
104.9万円/㎡
前年比-21.1%
大阪市福島区
126.1万円/㎡
前年比+0.7%
大阪府
大阪市福島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンス海老江JARDIN
所在地大阪府大阪市福島区海老江七丁目
交通阪神本線淀川駅徒歩6分
築年月2024年
階数12階建
総戸数76戸
建物構造RC
土地権利所有権

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